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惠州房屋抵押贷款,抵押按揭房产生活支出贷款,商品房子资金周转贷款,抵押房屋应急贷款,抵押自建住房建筑装修贷款,抵押二手房本资金周转贷款等所需要的材料：

1、贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;

2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;

3、贷款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

4、惠州抵押房屋的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)

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惠州公积金房子贷款,抵押全款房产大额贷款,安置房子生活支出贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,抵押住房大额贷款,拆迁安置房本建筑装修贷款,房子二次抵押贷款等适用群体

1.有房子贷款的个体工商户、私营企业主. 

2.有惠州房子的优质企事业员工.

3.惠州有正常稳定工作的自然人,教师,公务员,司机,职员,工厂员工等

惠州房子抵押贷款的优点如下：

1、抵押经济适用房产生意贷款,抵押小产权现房教育贷款,小产权房屋建筑装修贷款,商品住宅生意贷款,农村自建房本抵押建筑装修贷款等房子贷款期限是较长的,最长可达30年.

2、惠州房子贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.

3、贷款额度高,其贷款额度通常是惠州房子评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.

4、审批通过率高,将房子抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.

5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）惠州房子做抵押,即使待款人名下无房子但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房子的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.

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以惠州现房证做抵押借资大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做二手房产抵押大额消费贷款,个人现房生意贷款,商住房屋抵押周转贷款,经济适用住宅经营贷款,二手房本创业贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：

1.借资公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；

2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累

6,近半年现房借资审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；

3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；

4.借资人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；

5.惠州现房借资结构没有重大改变,没有群租出去；

6.有惠州借资银行要求的流水,还款来源明确；

7.抵押现房房龄15年以下等其他要求.

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